GESTION LOCATIVE

Nous sommes spécialisés dans la gestion des baux en habitation et dans les baux commerciaux.

Notre expérience, notre expertise dans les domaines comptable, technique, juridique nous permettent de vous garantir une gestion administrative, comptable, technique, optimales. Par ailleurs notre expertise en matière de copropriété est un atout important si votre bien se situe dans un immeuble en copropriété. Nous saurons vous aider, vous conseiller et vous représenter dans ce domaine.

Nous offrons à chaque mandant une gestion personnalisée, constructive, une gestion sur-mesure car chaque propriétaire est unique.

Nos missions

GESTION ADMINISTRATIVE

  • Rédaction des différents actes : Baux habitation, professionnels, commerciaux; Révision des loyers; Avenants aux contrats; Renouvellement des baux,

  • Commande des diagnostics nécessaires à la location,

  • Négociation des conditions du bail avec les candidats locataires pour les baux commerciaux avant la signature du bail et au moment du renouvellement du bail,

  • Gestion de la relation avec le locataire,

  • Gestion de la sortie du locataire,

  • Etablissement des états des lieux.

GESTION COMPTABLE

  • Déclarations de TVA mensuelles ou trimestrielles,
  • Assistance des mandants lors des assemblées générales de copropriété,
  • Conseil auprès du bailleur sur les assurances et la gestion du bien loué,
  • Appels et encaissements des loyers pour le compte du propriétaire,
  • Envoi des avis d’échéance et des quittances de loyer,
  • Régularisation des provisions pour charges,
  • Restitution du dépôt de garantie,
  • Règlement entre les mains des tiers, des administrations des dépenses, taxes ou impôts afférents aux biens gérés,
  • Représentation du bailleur en commission de conciliation.

GESTION TECHNIQUE

  • Gestion et suivi des travaux d’entretien,

  • Gestion et suivi des travaux de rénovation,

  • Gestion des sinistres : déclaration auprès des assureurs, suivi du dossier, représentation du bailleur aux expertises.

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